PGOU

Plan General de Ordenación Urbana. San Fernando de Henares. 2.001 - 2.009

La revisión del PGOU de San Fernando, aprobado inicialmente, ha tenido en su gestación algunas características muy destacables, como la participación y la transparencia más absoluta al poner en conocimiento de todos los vecinos el Avance del Plan General en junio de 2000, en el que ya se anunciaba el diseño de nuestro municipio para los próximos ocho años. Con este Avance se evitaba la especulación y se hacía una oferta de consenso que hiciera de San Fernando de Henares la ciudad económicamente puntera del Corredor dentro de un modelo de desarrollo sostenible y ciudad saludable. Con este PGOU se pretende lograr un municipio moderno consolidando el modelo de ciudad con los desarrollos residenciales en el casco actual y sus alrededores, y potenciando la creación de suelos para actividades económicas, separados ambos por una zona de protección medioambiental formada por el Parque regional de Sudeste y las riberas del Río Jarama, rentabilizando y recuperando estas zonas, hoy degradadas, como Parque metropolitano. Asimismo, el Plan pretende resolver y mejorar los accesos al municipio, tanto por carretera como por transporte público, así como mejorar las infraestructuras y las dotaciones y equipamientos.

Los ejes fundamentales del PGOU son:

Una Ciudad para vivir, rehabilitando su patrimonio histórico

La consolidación del modelo territorial, manteniendo los desarrollos residenciales dentro del casco y sus alrededores:
-Conformar una nueva Plaza en el solar de la antigua Real Fábrica, creando un centro urbano de alta calidad y la construcción de 160 viviendas.
-Rehabilitar la Plaza de España, recuperando su valor urbanístico y arquitectónico.
-Remodelar el barrio de José Alix, con la construcción de 100 nuevas viviendas consiguiendo un acceso privilegiado al centro histórico.
-Recalificar los suelos industriales existentes en el interior del casco, previendo la construcción de 500 viviendas.
-Remodelar el borde sur de Parque Henares, lo que permitiría la construcción de 300 viviendas, cerrando así el desarrollo residencial.
-Permutar terrenos con el término municipal de Madrid, actualmente en tramitación, con una capacidad para 3.500 viviendas, lo que permitiría alcanzar los 50.000 habitantes, objetivo previsto en la Revisión del Plan General.

Futuro Hospital comarcal y Campus Universitario

El Plan prevé la reserva de suelo para el futuro hospital comarcal y el campus universitario, en la terraza media del Jarama. Asimismo prevé ubicar nuevas dotaciones, entre otras:
-La instalación de una biblioteca central en el antiguo Ayuntamiento.
-Un nuevo centro de Servicos Sociales.
-Una segunda residencia de la tercera edad.
-Dos centros socioculturales.
-Dos reservas escolares.
-Un nuevo centro de salud.

Propuesta de prolongación del metro hasta San Fernando

Mejorar la accesibilidad al municipio tanto por carretera como por transporte público, así como sus infraestructuras.
-Duplicación de la actual vía de conexión San Fernando con Torrejón.
-Finalización del by-pass de la M-40 conectándolo con la N-II y la M-45 / 50.
-Garantizar el acceso desde la M-115 a la M-45 / 50.
-Apoyar la duplicación de la M-203.

Creación de empleo y riqueza social

Potenciar la creación de suelos de actividad económica compatibilizándola con la preservación del medio ambiente urbano y rural.
La superficie prevista para los desarrollos industriales terciarios (hostelería, oficinas, restauración), comercial y de ocio abarca una superficie de 5.300.000 m2 aprox., distribuidos en diferentes áreas cuyos objetivos son:
-Crear una gran zona de desarrollo industrial a ambos márgenes de la M-115.
-Conformar una zona industrial al sur del actual Sector 5.
-Una superficie de 1.344.927 m2 de terciario y ocio.
-Garantizar la accesibilidad al Polígono de Las Fronteras

Desarrollo Sostenible

266.000.000 m2 de suelo no urbanizable (rústico) protegido por sus características agrícolas ecológicas, paisajistas y preservado del desarrollo urbano y de las afecciones de las infraestructuras.

Ayuntamiento de San Fernando de Henares.
Concejalía de Urbanismo y Vivienda.