URBANISMO AREA DE URBANISMO La actividad urbanística municipal ligada a un desarrollo sostenible que mediante la creación y mantenimiento de espacios de espacios urbanos y rurales permita satisfacer la necesidades de la generación presente sin comprometer la capacidad de satisfacción de las generaciones futuras, está basada en cuatro pilares fundamentales   Planeamiento urbanístico     Ejecución del planeamiento     Intervención en las actividades de uso de suelo     Intervención en el mercado inmobiliario   PLANEAMIENTO URBANISTICO MEDIO FISICO San Fernando de Henares se encuentra situado en el extremo Este del Area Metropolitana de Madrid, integrado dentro del denominado Corredor del Henares , a 17 Km de la capital. La mayor parte del terreno está situado en la terraza baja de los ríos Jarama y Henares (Ver Plano y Situación Geográfica) Los términos municipales colindantes son : Norte Paracuellos del Jarama, Torrejón de Ardoz y Alcalá Este Torrejón de Ardoz y Torres de la Alameda Sur Loeches , Mejorada del Campo y Rivas Vaciamadrid Oeste Coslada y Madrid Tiene una superficie de 3.990 hectáreas, y una población de 35.727 habitantes COMUNICACIONES BÁSICAS Carreteras: N-II Madrid-Barcelona M-216 y M-203 Desde la N-II M-115 o Carretera del INTA M-206 Vía de conexión con Torrejón M-45 Carretera de circunvalación que atraviesa elmunicipio de Sur a Norte   Proximidad del apeadero de RENFE de Coslada Se encuentran en ejecución la carretera M-50, y el ferrocarril AVE , Madrid Barcelona   Visualizar Plano   Nuevas dotaciones y equipamientos El Plan prevé la reserva de suelo para el futuro hospital comarcal y el campus universitario, en la terraza media del Jarama , al este de la M-45 , que en caso de producirse la permuta de términos con Madrid , se ubicaran en los terrenos permutados Asimismo prevé ubicar nuevas dotaciones en las reservas existentes o previstas, tales como :   La instalación de una biblioteca central en el edificio del antiguo Ayuntamiento Un nuevo centro de Servicios Sociales Una segunda residencia de la tercera edad Dos centros socioculturales Dos reservas escolares Un nuevo centro de salud La conformación un gran parque municipal relacionado con el Parque Regional Mejorar la accesibilidad al municipio tanto por carretera como por transporte público, así como sus infraestructuras, proponiendo las siguientes medidas: (Ver plano)   Duplicación de la actual vía de conexión San Fernando con Torrejón y los Polígonos Industriales     Finalización del by-pass de la NII conectándolo con la NII y la M45/50     Garantizar el acceso desde la M115 a la M45, M50 y by-pass, duplicando el número de carriles     Apoyar la duplicación de la M203     Apoyar la prolongación del Metro   En cuanto a las infraestructuras se propone rediseñar de acuerdo con el canal de Isabel II la red de depuración y vertido y racionalizar la red de telecomunicaciones EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO SUELO URBANO RESIDENCIAL UNIDADES DE ACTUACIÓN DESARROLLADAS UNIDADES DE ACTUACIÓN EN CASCO El vigente PGOU ha ejecutado en el casco urbano las siguientes unidades de actuación : U.A. 4 SITUADA ENTRE LAS CALLES : PRESA , VENTURA DE ARGUMOSA, NAZARIO GALONGE Y RAFAEL ALBERTI. SE DIVIDE EN: U.A .4.1 - 4.2 y 4.3 con un total de 137 viviendas finalizadas UA 5.1 Se encontraba ejecutada anteriormente U.A. 7 Que comprende la UA 7.1- 7.2- 7.3- 7.4- 7.5- 7.6 y 7.7 , con un total de 1099 viviendas Las unidades 1.1, 1.2, 1.3 que pretenden la apertura de las calles que conforman el octógono de la Plaza Redonda están sin ejecutar , Sucapacidad es de 67 viviendas (Ver plano Unidades de Actuación/Sectores) SECTORES DE SUELO URBANIZABLE DESARROLLADOS SECTOR DESCRIPCION DESARROLLO GESTION Y EJECUCION SECTOR1 VIVIENDA UNIFAMILIAR INDUSTRIA PEQUEÑA Y MEDIANA 140.000 m2 Actualmente tras la última Modicficacion puntual del PGOU es un SECTOR RESIDENCIAL Cuenta con todos los instrumentos de desarrollo y gestión aprobados , estando en este momento totalmente ejecutado El Plan parcial que lo desarrolla ha sufrido dos Modificaciones Puntuales . SECTOR2 VIVIENDA UNIFAMILIAR VIVIENDA MULTIFAMILIAR VPO 404.339 m2 Cuenta con todos los instrumentos de desarrollo y gestión aprobados , estando en este momento totalmente ejecutado El Plan parcial que lo desarrolla ha sufrido CUATRO Modificaciones Puntuales , HABIENDO SIDO DESISTIDA LA NÚMERO 2. SECTOR3 VIVIENDA UNIFAMILIAR 55.000 m2 Cuenta con todos los instrumentos de desarrollo y gestión aprobados , estando en este momento totalmente ejecutado SECTOR4 Vivienda unifamiliar Vivienda multifamiliar 147.000 m2 Cuenta con todos los instrumentos de desarrollo y gestión aprobados , estando en este momento totalmente ejecutado El Plan parcial que lo desarrolla ha sufrido dos Modificaciones Puntuales . Ver plano Unidades de Actuación/Sectores   SUELO INDUSTRIAL UNIDADES DE ACTUACIÓN EN SUELO URBANO DESARROLADAS La UA 10 se encuentra desarrollada UNIDADES NO DESARROLLADAS UA 8, 11, 12ª Y 12B Y UL a unidad de ejecución UE EL PEDREGAL , tampoco se ha desarrollado SECTORES DE SUELO URBANIZABLE SECTOR DESCRIPCION DESARROLLO GESTION Y EJECUCION SECTOR5 en EJECUCION 527.438 m2 TRES UNIDADES DE ACTUACION UA1.- 411222 M2 UA 2.- 113888 M2 UA 3 2328 M2 USOS LUCRATIVOS: INDUSTRIAL DE ALTA TECNOLIGIA TERCIARIO INDUSTRIAL Y OFICINAS EQUIPAMIENTO COMERCIAL USOS NO LUCRATIVOS EQUIPAMIENTO SOCIAL EQUIPAMIENTO DEPORTIVO ESPACIOS LIBRES VIARIO PUBLICO Cuenta con los instruments de desarrollo y gestion aprobados excepto el Proyecto de Compensacion de la UA 2, estando en estos momentos en EJECUCION SECTOR6   77.410,75 M2 GESTION PLAN PARCIAL APROBACIÓN DEFINITIVA SUELO URBANIZABLE NO PROGRAMADO PAU DE LAS CASTELLANAS 339. 000 M2 PLAN PARCIAL , APROBACIÓN DEFINITIVA   Ver plano Unidades de Actuación   INTERVENCIÓN MUNICIPAL EN EL USO DE SUELO LICENCIAS Los procedimientos son de 3 tipos   Actuaciones comunicadas o procedimiento inmediato     Procedimiento Abreviado     Procedimiento Normal     Disciplina Urbanística     (VER IMPRESOS )   DEBER DE CONSERVACION Inspección técnica de edificios Censo de edificios del municipio Ordenes de ejecución Ruina RESTABLECIMIENTO DE LA LEGALIDAD URBANISTICA   OBRAS EJECUTADAS SIN LICENCIA EN CURSO DE EJECUCION Legalización Restablecimiento del ilicito urbanistico, demolición OBRAS EJECUTADAS SIN LICENCIA TERMINADAS Legalización Demolición, restablecimiento del ilicito urbanistico Caducidad   PROCEDIMIENTO SANCIONADOR   NTERVENCION EN EL MERCADO INMOBILIARIO   PATRIMONIO MUNICIPAL DEL SUELO Inventario municipal: Bienes Integrantes, Cesiones de suelo DERECHO DE SUPERFICIE Alcosto... mapaWeb | sugerencias | imprimir | enlaces copyright©2002 Ayuntamiento de San Fernando de Henares