Urbanismo

Información general

Dirección: Plaza de España, s/n
Teléfono: 91 627 67 00
E-mail: urbanismo@ayto-sanfernando.com


Área de Urbanismo

La actividad urbanística municipal ligada a un desarrollo sostenible que mediante la creación y mantenimiento de espacios de espacios urbanos y rurales permita satisfacer la necesidades de la generación presente sin comprometer la capacidad de satisfacción de las generaciones futuras, está basada en cuatro pilares fundamentales.

    • Planeamiento urbanístico
    • Ejecución del planeamiento
    • Intervención en las actividades de uso de suelo
    • Intervención en el mercado inmobiliario

 

Planeamiento Urbanístico

Medio físico

San Fernando de Henares se encuentra situado en el extremo Este del Area Metropolitana de Madrid, integrado dentro del denominado Corredor del Henares , a 17 Km de la capital.
La mayor parte del terreno está situado en la terraza baja de los ríos Jarama y Henares (Ver Plano y Situación Geográfica)

Los términos municipales colindantes son:

  • Norte: Paracuellos del Jarama, Torrejón de Ardoz y Alcalá
  • Este: Torrejón de Ardoz y Torres de la Alameda
  • Sur: Loeches , Mejorada del Campo y Rivas Vaciamadrid
  • Oeste: Coslada y Madrid

Tiene una superficie de 3.990 hectáreas, y una población de 35.727 habitantes.

Comunicaciones básicas

Carreteras:

  • N-II Madrid-Barcelona
  • M-216 y M-203 Desde la N-II
  • M-115 o Carretera del INTA
  • M-206 Vía de conexión con Torrejón
  • M-45 Carretera de circunvalación que atraviesa elmunicipio de Sur a Norte
  • Proximidad del apeadero de RENFE de Coslada

Se encuentran en ejecución la carretera M-50, y el ferrocarril AVE , Madrid Barcelona.

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Nuevas dotaciones y equipamientos

El Plan prevé la reserva de suelo para el futuro hospital comarcal y el campus universitario, en la terraza media del Jarama, al este de la M-45 , que en caso de producirse la permuta de términos con Madrid , se ubicaran en los terrenos permutados. Asimismo prevé ubicar nuevas dotaciones en las reservas existentes o previstas, tales como:

  • La instalación de una biblioteca central en el edificio del antiguo Ayuntamiento
  • Un nuevo centro de Servicios Sociales
  • Una segunda residencia de la tercera edad
  • Dos centros socioculturales
  • Dos reservas escolares
  • Un nuevo centro de salud
  • La conformación un gran parque municipal relacionado con el Parque Regional

Mejorar la accesibilidad al municipio tanto por carretera como por transporte público, así como sus infraestructuras, proponiendo las siguientes medidas:

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  • Duplicación de la actual vía de conexión San Fernando con Torrejón y los Polígonos Industriales
  • Finalización del by-pass de la NII conectándolo con la NII y la M45/50
  • Garantizar el acceso desde la M115 a la M45, M50 y by-pass, duplicando el número de carriles
  •  Apoyar la duplicación de la M203
  • Apoyar la prolongación del Metro

En cuanto a las infraestructuras se propone rediseñar de acuerdo con el canal de Isabel II la red de depuración y vertido y racionalizar la red de telecomunicaciones.

Intervención municipal en el uso de suelo

Licencias

Los procedimientos son de 3 tipos

  • Actuaciones comunicadas o procedimiento inmediato
  • Procedimiento Abreviado
  • Procedimiento Normal Disciplina Urbanística

Deber de conservación

  • Inspección técnica de edificios
  • Censo de edificios del municipio
  • Ordenes de ejecución
  • Ruina

Restablecimiento de la legalidad urbanística

Obras ejecutadas sin licencia en curso de ejecución

  • Legalización
  •  Restablecimiento del ilicito urbanistico, demolición

Obras ejecutadas sin licencia terminadas

  • Legalización
  • Demolición, restablecimiento del ilicito urbanistico
  • Caducidad

Procedimiento Sancionador

Intervención en el mercado inmobiliario

Patrimonio municipal del suelo

  • Inventario municipal: Bienes Integrantes, Cesiones de suelo

Derecho de superficie

  • Caprabo…